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昆山中央空调维修保养都有哪些项目及要求

昆山中央空调维修保养工程及要求

1。中央空调维修分类

1,检查维护:

1)根据设备运行情况,有计划地进行常规检查;

2)现场指导业主操作人员,讲解本单位运行维护的实用技术。

2。预防性维修:预防性维修包括清洗换热器铜管、分析更换制冷油、油过滤器、干燥过滤器等。

3、全面维护:

(1)最全面、最全面的维护方案,包括所有常规检查、增值服务和应急故障排除服务。

2。当设备发生故障时,负责所有的维修工作和零部件的更换。

冷冻油的金属含量、湿度和酸度分析。

冷却塔、水泵、风机盘管机组、新风机组的维护和维修。

两个。中央空调系统的维护内容

空调清洁维修热线:4oo-6oo-9807北京空调清洁热线:o1o-57z7-8697

1、空调主体部分;

检查空调机组制冷系统中高压、低压制冷剂是否正常,是否有泄漏,是否需要制冷剂。

2。检查压缩机运行电流、运行声音、工作电压、油位颜色是否正常。

检查主空调器的相位保护器是否正常,有无缺相,端子是否松动。

检查水流保护开关是否正常工作。

检查电脑板和温度探头的电阻是否正常。

检查主空调器的空气开关是否正常;交流接触器和热保护器是否良好。

2。风系统检查:

检查风机盘管的风量和温度是否正常。

2。检查风机盘管返风屏是否积尘。

3所示。检查供水系统:

检查冷冻和冷冻水的水质,更换水(每年一次)。

检查冷却水、冷冻水系统滤网中的杂质,清洗滤网。

检查泵的声音和电流是否正常运行。

检查阀门是否灵活,是否有锈蚀或泄漏。

检查绝缘系统是否有裂缝、损坏或泄漏。

三。中央空调系统的定期回访

(1)了解总务处人员设备和系统最近的运行情况。

第二,检查设备和系统运行记录,确定是否有故障。

四。中央空调维护的内容

1。维护正常运行

1)检查压缩机冷冻油的油压和油量;

2)系统泄漏检测(制冷剂),发现泄漏及时处理;

3)检查是否有异常的声音、振动和高温。

4)检查冷凝器和冷却器的温度和压力。

5)检查各类阀门是否正常。

6)检查冷水机进出水的温度和压力。

7)检查主电路接线端子并压实;

8)检查电气控制部分;

9)检查机组的润滑系统;

10)检查各仪表和控制器的工作状态。

11)保持设备处于清洁状态;

2。年关后大修

1)检查清洗干燥过滤器,吸湿后干燥或更换干燥剂。

2)检查和检查制冷设备的安全保护装置。

3)检查压缩机制冷剂油的含油量,必要时更换和补充制冷剂油。

4)检查压缩机电机绝缘情况

5)检查并拧紧电路上的电气连接

6)检查电气控制部分

7)提供上述检验报告(每年一次)

3、维护完毕

1)空气处理机及风机盘管检查(一年一次)。

2)空调、风机盘管维修及加油(一年一次)。

3)检查和调整皮带,清洗表面冷却器,清洗过滤器(至少一年一次)。

4)清理管道和去污(至少一年一次)。

4所示。水系统维护工作的内容

1)冷冻水泵、冷却水泵的检查和加油;

2)电机、电气绝缘检测、加油、密封元件检查更换;

3)冷却塔的一般维护保养;

4)检查和更换水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计和绝缘。

五、其他事项和注意事项

1、空调返回式空气滤清器清洗,原则上实际使用情况不少于四分之一;

2。冷却塔每年至少清洗一次。

3、定期中央空调水处理(化学处理方法,符合国家有关要求),并出具水质检测报告。

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